古家の解体工事にかかる費用相場はどのくらい？
名古屋市内に亡き父から相続した家があり、解体しようか悩んでいます。現在は東京に住んでいて、名古屋は妻の地元でもあるので、老後は名古屋に戻ることも考え家を残していました。先日久しぶりに名古屋に帰り家に立ち寄ると、建物がかなり老朽化していました。どう考えてもこのままの状態ではこの家では暮らすことはできなし、名古屋に戻ることはいろいろな事情があって現実的ではない状況になってきたので、家を解体し更地にして売却することを真剣に考えています。
古家の解体工事にかかる費用相場はどのくらいみればいいのでしょうか？解体費用が高くなる要因などがあれば、それについても教えて欲しいです。ご回答お待ちしております。
木造の場合は坪2〜4万円が相場です
古家に限らず、家の解体費用は一般的に坪単価で計算され、木造の場合は坪2〜4万円が相場となっています。鉄骨造なら坪3〜4万円/坪、鉄筋コンクリート造（RC造）では坪4〜6万円と、構造が複雑になるほど解体工事にかかる費用は高額になります。
構造が複雑だと解体作業胃の難易度があがり、必要な資材も人件費も多くかかるのが、工事費が高くなる理由です。
木造の場合は、解体しやすいため坪単価は低くなります。ただし、築年数が経っていて劣化が進んでいる場合は、作業に手間がかかるため工事費が高額になる可能性が高いです。
建物内部の状況も、工事費に影響します。残置物が多くなれば処分費用がかかりますし、腐食が進んでいる木材が多いなどの特殊な状況では、追加費用が必要となる場合があります。
建物の立地も、解体工事費用に影響します。住宅密集地などに家が建っていて重機を搬入しにくい場所では、作業に手間がかかり工事費が高くなります。隣家との距離が近い、道路事情が悪い場合も、工事が高くなりやすいです。
また、アクセスが困難な場所では、作業効率が低下して人件費などの費用が増加する傾向にあります。
古家の場合はアスベストが使用されている可能性が高く、その場合は特別な処置が必要となるため、工事費が高くなります。
外構の状況も、解体工事費用に影響します。外構の撤去が必要な場合は追加費用が発生し、外構の規模や材質によって費用が異なります。撤去作業の難易度によっても工事費は変動します。
構造が複雑だと解体作業胃の難易度があがり、必要な資材も人件費も多くかかるのが、工事費が高くなる理由です。
木造の場合は、解体しやすいため坪単価は低くなります。ただし、築年数が経っていて劣化が進んでいる場合は、作業に手間がかかるため工事費が高額になる可能性が高いです。
建物内部の状況も、工事費に影響します。残置物が多くなれば処分費用がかかりますし、腐食が進んでいる木材が多いなどの特殊な状況では、追加費用が必要となる場合があります。
建物の立地も、解体工事費用に影響します。住宅密集地などに家が建っていて重機を搬入しにくい場所では、作業に手間がかかり工事費が高くなります。隣家との距離が近い、道路事情が悪い場合も、工事が高くなりやすいです。
また、アクセスが困難な場所では、作業効率が低下して人件費などの費用が増加する傾向にあります。
古家の場合はアスベストが使用されている可能性が高く、その場合は特別な処置が必要となるため、工事費が高くなります。
外構の状況も、解体工事費用に影響します。外構の撤去が必要な場合は追加費用が発生し、外構の規模や材質によって費用が異なります。撤去作業の難易度によっても工事費は変動します。
