解体工事で追加料金が発生するのはどんなとき？
4年前に結婚してすぐに1人目が誕生し、先日2人目ができたことが分かりました。妻は1人目のときと同じように産休を取る予定ですが、これからも仕事は続けたいと言っていて、それを実現するために名古屋市内にある実家を解体して二世帯住宅に建て替えることになりました。
2人目ができたことを報告すると、父も母も1人目のときと同じように大喜びしていて、妻が仕事を続けたいことを知ると、父と母の方から一緒に住まないか？と提案してくれました。
その後お互いが快適に暮らせるように二世帯住宅に建て替えすることを決めて、建築費用は折半することになりました。
できるだけかかる費は抑えたいので、解体工事をしてもらう業者は自分たちで直接見つけることにしました。
親戚や友人などにどこか安くて良い解体工事業者がないか聞いて回っているときに、解体工事では後から追加料金がかかることがあるという情報を得たのですが、それはどのような場合でしょうか？
様々なケースで追加料金は発生します
どうして最初に見積りしてもらったのに追加料金がかかるの？と疑問に思う方も少なくないと思いますが、解体工事は事前にしっかり調査して見積書を作成しても、予期せぬことが起こったり、事前に知り得ないこともあったりして追加の費用が発生することも珍しくありません。
騒音やゴミなどがでる解体工事では、工事前に近隣住宅に迷惑をかける旨を伝えるための挨拶回りをして、工事前には騒音やゴミ対策として構造物の周りをシートで覆います。
これである程度の騒音やゴミやホコリの飛散は防げますが、近所から騒音などのクレームが入れば、より防音性能の高いシートに替えなくてはならないこともあります。この際には、追加料金が施主に請求されることになります。
現在は使用が制限されている有害物質のアスベストが発見されて、追加費用が発生することもあります。アスベストが使用されているか否かは、解体してみないと分からないことも多いです。
見積りをしたときよりも、建物の中に残置物が増えていた場合も、追加料金を請求される可能性が高いです。どうせ解体するからと考えて、見積りしてもった後から荷物を増やす方もおられるようですが、そのような行為はしない方がいいです。
解体工事を進めていたら、地中から瓦礫や木片などの建築資材や、浄化槽や井戸などが出てくるようなこともあります。かつて存在していた建物の基礎部分や杭がそのまま地中に残っていることもあり、見積りの段階で把握できなくて、後から発見されると撤去するための追加費用がかかります。
騒音やゴミなどがでる解体工事では、工事前に近隣住宅に迷惑をかける旨を伝えるための挨拶回りをして、工事前には騒音やゴミ対策として構造物の周りをシートで覆います。
これである程度の騒音やゴミやホコリの飛散は防げますが、近所から騒音などのクレームが入れば、より防音性能の高いシートに替えなくてはならないこともあります。この際には、追加料金が施主に請求されることになります。
現在は使用が制限されている有害物質のアスベストが発見されて、追加費用が発生することもあります。アスベストが使用されているか否かは、解体してみないと分からないことも多いです。
見積りをしたときよりも、建物の中に残置物が増えていた場合も、追加料金を請求される可能性が高いです。どうせ解体するからと考えて、見積りしてもった後から荷物を増やす方もおられるようですが、そのような行為はしない方がいいです。
解体工事を進めていたら、地中から瓦礫や木片などの建築資材や、浄化槽や井戸などが出てくるようなこともあります。かつて存在していた建物の基礎部分や杭がそのまま地中に残っていることもあり、見積りの段階で把握できなくて、後から発見されると撤去するための追加費用がかかります。
