家屋の解体工事の見積金額が高くなる要因とは？
名古屋市内の自宅を建替えすることになり、解体工事業者を探しています。ネットで見つけたよさそうな業者に問い合わせて、住所や家の大きななどの情報を伝えて概算で工事費を出してもらうと、納得できる金額だったのでそこに依頼しようと思っていました。
しかし、先日家に来てもらって見積書を出してもらうと、最初に聞いていたよりもかなり金額が高くなっていました。どうしてこんなに金額が違うのか尋ねると、実際に現場を見てみると様々な要因により金額が変わるのはよくあることだと言われてしまいました。
説明してくれた担当者の対応をあまり良くなく感じたこともあり、それなら他の業者からも見積りをとろうと思ったという状況です。
家屋の解体工事の見積金額が高くなる要因について教えてください。
立地条件や廃材の量など様々な要因があります
実際に現場を確認してみて解体工事の見積金額が変わる原因のひとつとして立地条件が挙げられます。
解体工事では大型の重機を使用しますが、重機を搬入しにくい立地条件の家屋では手壊しなどのイレギュラーな作業が必要になるため、どうしても工事費用が割高になってしまいます。
また、人通りの多い道路に面している家や搬入経路が狭い場合などは、交通整理を行うための人員が必要になるため、追加費用がかかってしまいます。
隣接する建物との距離が近い場合も、解体費用が高くなる可能性があります。その理由は、特殊な足場を設置する必要が出てきたりして手間とお金がかかるからです。
処分しなければいけない廃材が予想以上に多い場合も、見積金額が高くなります。家の中の荷物が多かったり、庭木や雑草などがたくさんあったりする場合は、自分たちができる範囲でそれらを処分することにより、追加費用を抑えることができます。
大きな家具や家電などの不用品処理を解体業者に依頼すれば、廃棄物処分費として見積りに加算されてしまうので注意してください。
長年放置されてきた古い空き家の解体も、解体工事費用が高くなることが多いです。古い空き家は倒壊する可能性が高く、解体にともない周辺や作業員の安全を確保する必要があります。
1975年以前に建てられた家の中には、有害物質のアスベストが使用されているものも珍しくありません。そのような家の解体前には、専門の作業員によるアスベストの除去作業が工程に追加されることから、見積金額が高くなってしまいます。
解体工事では大型の重機を使用しますが、重機を搬入しにくい立地条件の家屋では手壊しなどのイレギュラーな作業が必要になるため、どうしても工事費用が割高になってしまいます。
また、人通りの多い道路に面している家や搬入経路が狭い場合などは、交通整理を行うための人員が必要になるため、追加費用がかかってしまいます。
隣接する建物との距離が近い場合も、解体費用が高くなる可能性があります。その理由は、特殊な足場を設置する必要が出てきたりして手間とお金がかかるからです。
処分しなければいけない廃材が予想以上に多い場合も、見積金額が高くなります。家の中の荷物が多かったり、庭木や雑草などがたくさんあったりする場合は、自分たちができる範囲でそれらを処分することにより、追加費用を抑えることができます。
大きな家具や家電などの不用品処理を解体業者に依頼すれば、廃棄物処分費として見積りに加算されてしまうので注意してください。
長年放置されてきた古い空き家の解体も、解体工事費用が高くなることが多いです。古い空き家は倒壊する可能性が高く、解体にともない周辺や作業員の安全を確保する必要があります。
1975年以前に建てられた家の中には、有害物質のアスベストが使用されているものも珍しくありません。そのような家の解体前には、専門の作業員によるアスベストの除去作業が工程に追加されることから、見積金額が高くなってしまいます。
