解体工事で隣の家を傷つけたらどうなるの？
名古屋市内に住む者ですが、今度古い家を建て替えすることになり聞いておきたいことがあります。私が住んでいる場所は住宅密集地で、もちろん法律は遵守されているはずですが、四方に家が建っていて、その距離はあまり離れていません。
以前友人が家を建て替えた際に同じ状況で、隣家の塀なども傷をつけてしまい揉めたことがあると聞いたことがありました。そのときは自分には関係のない他人事だと思っていたので話をきちんと聞いていなくて、結局どうなったのか承知していません。
もし解体工事で隣の家などを傷つけたらその責任の所在はどのようになり、結果的にどうなってしまうのでしょうか？近隣トラブルを起こさないためにはどうすればよいかも教えて欲しいので、併せてご回答どうぞよろしくお願いいたします。
保険でカバーされる可能性が高いです
解体工事では大型の重機などを使用するため、近隣住宅などに被害を与えないように十分な注意を払いながら作業が行われるわけですが、どんなに注意していても事故が起こることは残念ながらあるのが現実です。
解体工事が原因で家を傷つけられた住人からは、損害賠償を請求される可能性があります。損賠賠償を請求される責任の所在に関しては、解体業者に責任があるケースと施主に責任があるケースの2つに分けられます。
施工業者の不注意や不手際でトラブルが起きた際には、当然ですが解体工事業者が責任を負います。施主が責任を負わなくはいけなくなるのは、故意に事故やトラブルが起きるような指示を出したケースや、起きる可能性があると知りながらそれを隠していて事故に繋がったときなどです。
そのため、解体工事は業者任せにしておけばよいと簡単に考えないで、事前に知っている情報は解体工事業者にきちんと伝えておくことが大切になります。
家を傷つけたりした場合のほとんどは、工事を請け負った解体工事業者が加入している損害賠償保険でカバーされることになります。
ただし、中には工事費を抑えるなどの目的で保険に加入していない業者もいるので注意が必要です。依頼する前には必ず保険に加入していることを確認しましょう。
近隣住宅とのトラブルを防ぐには、必ず工事前に挨拶回りをしておくのがポイントです。解体工事には騒音や振動、ゴミなどが飛散するのは付き物なので、クレームを入れられないようにきちんと説明しておかなくてはいけません。
傷をつけたら保険でカバーするしかありませんが、隣家に損傷などが見つかったときには、工事によるものなのか元々あったものなのか見分けるのが難しいため、事前に現場の撮影を行っておくことも大事です。
解体工事が原因で家を傷つけられた住人からは、損害賠償を請求される可能性があります。損賠賠償を請求される責任の所在に関しては、解体業者に責任があるケースと施主に責任があるケースの2つに分けられます。
施工業者の不注意や不手際でトラブルが起きた際には、当然ですが解体工事業者が責任を負います。施主が責任を負わなくはいけなくなるのは、故意に事故やトラブルが起きるような指示を出したケースや、起きる可能性があると知りながらそれを隠していて事故に繋がったときなどです。
そのため、解体工事は業者任せにしておけばよいと簡単に考えないで、事前に知っている情報は解体工事業者にきちんと伝えておくことが大切になります。
家を傷つけたりした場合のほとんどは、工事を請け負った解体工事業者が加入している損害賠償保険でカバーされることになります。
ただし、中には工事費を抑えるなどの目的で保険に加入していない業者もいるので注意が必要です。依頼する前には必ず保険に加入していることを確認しましょう。
近隣住宅とのトラブルを防ぐには、必ず工事前に挨拶回りをしておくのがポイントです。解体工事には騒音や振動、ゴミなどが飛散するのは付き物なので、クレームを入れられないようにきちんと説明しておかなくてはいけません。
傷をつけたら保険でカバーするしかありませんが、隣家に損傷などが見つかったときには、工事によるものなのか元々あったものなのか見分けるのが難しいため、事前に現場の撮影を行っておくことも大事です。
