解体工事はどこに依頼するのが正解ですか？
私は現在東京に住んでいますが、地元である名古屋市内に亡き親から相続した古い一軒家を所有しています。実家ではなく、父が絵を描くアトリエにしていた家で、建物自体は大きくありませんが土地は約100坪あって、立地も良いので売ればそれなりの金額になることは分かっていました。
父が亡くなるまで財産がどのくらいあるか分からなかったのですが、知り合いの税理士にいろいろ相談してお手伝いしてもらい、相続税を支払うために実家は父の死後まもなく売却しました。
いずれは名古屋に戻るかもしれないと思いこれまで古い一軒家付きの土地は残してきましたが、この度一人息子が都内の大学への進学が決まり、妻もこのままずっと東京で暮らしたいということだったので、名古屋の家を売却して都内のマンションを購入することを決めました。
そこで、地元の知り合いの不動産会社に売却の相談をしたところ、やはり古い建物はなくしてから土地だけを売りに出した方がよいというアドバイスをもらいました。
解体工事はどこに依頼するのが正解なのでしょうか？少しでも工事費用を抑えるには自分で直接依頼した方がよいですよね？業者選びのポイントなどもあれば教えて欲しいです。
複数の解体工事業者に相見積りを依頼しよう
解体工事にかかる費用を安くしたいなら、自分で直接工事を行う解体工事業者を探して依頼することをおすすめします。
解体工事は、知り合いの不動産や家を建ててもらった工務店、ハウスメーカーなどにも依頼できますが、その場合はどうしても紹介料である中間マージンが発生してしまいます。
もちろん、知り合いの不動産会社などが中間マージンを取らないのであれば、信頼できる解体工事業者を紹介してもらうのもありです。
ただし、その場合でも複数の解体工事業者に相見積りを依頼しましょう。業者によって利益の取り方は異なるので、同じ家を解体してもらう場合でも依頼先によって工事費は変わります。
相見積りを取るときには、必ず現場を見てもらいましょう。現地調査をしない業者は見積もりが不正確になりがちなので、しっかりと現地調査を行って建物や周辺状況を確認したうえで見積もりを出してくれる業者に依頼しましょう。
建築業許可を取得しているかも、大事なチェックポイントです。建設業許可を持っている業者は、技術や知識が一定の水準を満たしていることから安心して依頼できます。
解体工事は、知り合いの不動産や家を建ててもらった工務店、ハウスメーカーなどにも依頼できますが、その場合はどうしても紹介料である中間マージンが発生してしまいます。
もちろん、知り合いの不動産会社などが中間マージンを取らないのであれば、信頼できる解体工事業者を紹介してもらうのもありです。
ただし、その場合でも複数の解体工事業者に相見積りを依頼しましょう。業者によって利益の取り方は異なるので、同じ家を解体してもらう場合でも依頼先によって工事費は変わります。
相見積りを取るときには、必ず現場を見てもらいましょう。現地調査をしない業者は見積もりが不正確になりがちなので、しっかりと現地調査を行って建物や周辺状況を確認したうえで見積もりを出してくれる業者に依頼しましょう。
建築業許可を取得しているかも、大事なチェックポイントです。建設業許可を持っている業者は、技術や知識が一定の水準を満たしていることから安心して依頼できます。
