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解体工事業者の善し悪しはどこで判断すればいいの?

質問 名古屋の実家を建替えして二世帯住宅にするにあたり、少しでも建築費を抑えるために解体工事業者は自分たちで探して直接発注することにしました。
親戚や友人などにどこか良い業者がないか聞いて回りましたが、周りには家を建てた人はたくさんいても解体工事の発注を自分でしたという者は一人もいなくて、インターネットで探すことにしました。
検索すると名古屋市内だけでも数多くの解体工事業者があり、どこを選ぶのが正解なのか分かりません。
解体工事業者の善し悪しはどこで判断すればいいのか教えて欲しいので、ご回答どうぞよろしくお願いします。

yajirusi

A

必要な許可を受けていることが大前提です

解体工事業者を適当に選んでトラブルに巻き込まれている方も少なくないため、解体工事を依頼する場合は慎重にならなくてはいけません。
信頼できる業者の大前提として、必要な許可受けていることが挙げられます。解体工事には建設業許可と解体工事業登録が必要ですので、最低限これらの許可の有無は確認してください。
解体工事ではその他の資格は必須ではありませんが、解体工事施工技士などの資格を保有している業者はより信頼性が高いといえます。また、万一のトラブルのために損害賠償保険などに加入しているかどうかも確認した方がよいと思います。
家の解体工事にはそれなりの費用がかかるため、少しでも工事費を安く抑えたいと思うのは当然です。しかし、解体工事費が安い業者が良い業者ではないことは覚えておいた方がよいです。
安過ぎる業者は解体工事に必要な安全管理などの工程を省いている可能性もあるので、その点もしっかり確認してください。
解体工事では金銭トラブルも多く発生しています。最初は安い金額を提示してきて、工事後意図的に高額な追加料金を請求してくるような悪徳業者もいるので注意が必要です。
解体工事では地中埋設物など着工後でないとわからないことも多いですが、追加が出る可能性もあることを事前にきちんと説明してくれるなら悪徳業者である可能性は低いです。
詳細な見積書を提示してくれて、内容についてきちんと説明し、追加は発生しないことを書面で確約してもらえればより安心です。
解体工事では、「解体工事届出」「道路使用許可」「建物滅失登記など」などのような手続きが必要です。親切な優良業者であれば、必要な書類や手続きの説明もしてくれるはずです。

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