家の大きさが同じでも解体工事にかかる費用が異なる理由とは？
実家の家業を継ぐことを決意して、東京から愛知に引越しすることになりました。妻には結婚する前からそうなる可能性が高いことは伝えていて、子どもがまだ小さいうちに愛知に戻ることに二つ返事で賛成してくれました。私の両親は実家に孫を連れて帰ることをとても喜んでいて、古い家は解体して二世帯住宅にするとはりきっています。
そこで実家の解体工事をするのですが、工事にかかる費用に関することで聞きたいことがあります。
解体工事費を少しでも安くしたくて、以前同じくらいの大きさの家を解体した親戚にどのくらいの工事費がかかったか尋ねて金額を教えてもらえいました。それを頭に入れてネットで探した解体工事業者から見積りをとったのですが、教えてもらった金額を大幅にオーバーしていました。
そのことを業者に伝えると、家の大きさが同じでもいろいろな要因で工事費は高くなったり安くなったりすると言われました。家の大きさが同じでも解体工事にかかる費用が異なる理由にはどんなことがありますか？
残置物や隣接地との間隔なども工事費が高くなる要因です
家の大きさが全く一緒でも、解体工事にかかる費用が高くなるひとつの理由には、家の中に残された荷物の量が多いことが挙げられます。
特に大きな家具や家電などが残っていれば、高額な撤去費用が解体工事費に上乗せされることになります。工事費を少しでも抑えたいなら、なるべく家の中の荷物を減らすようにしてください。
家の中だけでなく、庭に大きな木などが残っている場合も、それらを撤去する費用が解体工事費に上乗せされます。
住宅密集地域などで、隣地境界に近い位置に建てられている住宅の場合は騒音対策も必要となるため、解体費用にかかる経費が上積みされることになります。ご存知ない方も多いようですが、解体工事は騒音規制法により解体時に出す騒音の大きさが厳しく制限されています。
土地の間口が狭い場合も、工事費に大きな影響を与えます。間口が狭くて重機を入れられない立地だと、多くの作業を人力で行う必要があるため、どうしても工期が延びてしまい人件費が高騰してしまいます。
平屋か二階建てかでも、工事費は変わってきます。平屋の建物よりも二階建ての建物の方が解体費用は安くなります。これは、二階建ての方が建物の基礎の面積や屋根の面積が相対的に狭くなるからです。
あまりないですが、地下室がある場合は解体費用が割高になります。地下室があると、解体には大掛かりな重機が必要になるのがその理由です。
特に大きな家具や家電などが残っていれば、高額な撤去費用が解体工事費に上乗せされることになります。工事費を少しでも抑えたいなら、なるべく家の中の荷物を減らすようにしてください。
家の中だけでなく、庭に大きな木などが残っている場合も、それらを撤去する費用が解体工事費に上乗せされます。
住宅密集地域などで、隣地境界に近い位置に建てられている住宅の場合は騒音対策も必要となるため、解体費用にかかる経費が上積みされることになります。ご存知ない方も多いようですが、解体工事は騒音規制法により解体時に出す騒音の大きさが厳しく制限されています。
土地の間口が狭い場合も、工事費に大きな影響を与えます。間口が狭くて重機を入れられない立地だと、多くの作業を人力で行う必要があるため、どうしても工期が延びてしまい人件費が高騰してしまいます。
平屋か二階建てかでも、工事費は変わってきます。平屋の建物よりも二階建ての建物の方が解体費用は安くなります。これは、二階建ての方が建物の基礎の面積や屋根の面積が相対的に狭くなるからです。
あまりないですが、地下室がある場合は解体費用が割高になります。地下室があると、解体には大掛かりな重機が必要になるのがその理由です。
