家の解体工事をしてもらうときに覚えておいた方がいいことはありますか？
地元である愛知県に引越しして、実家で一人暮らしをしている母と同居することにしました。父が3年前に他界して、それから母が一人で暮らしていましたが、昨年体調を崩して入院し、地元には妹が2人いますが両方とも嫁いでいて仕事もしているので、長男の私が愛知に戻って親の面倒をみる決意をしました。
ということで、先月家族で実家に戻ってきたのですが、暮らしてみると思っていたよりも老朽化が進んでいて、いろいろ不便なことが多いので、思い切って家を建て直すことにしました。
できるだけ建築費用を抑えたいので、自分で解体工事業者を手配しようと思っているのですが、家の解体工事をしてもらうときに覚えておいた方がいいことがあれば教えて欲しいです。
早い段階でご近所への挨拶に行きましょう
まずは、建物の所有者を確認することから始めましょう。家の所有者が自分自身の場合は自分の意思で解体できますが、今回の場合はそうでないことが予想されます。
注意しなければならないのは、家の所有者が既に亡くなっている場合で、今回はその可能性が高いように思われます。
建物の所有者は法務局で確認できるので、その際に抵当権の有無や法定相続人も併せて確認してください。もしも解体したい建物に抵当権が設定されていた場合は、まずは抵当権を外す必要があります。
法定相続人がいる場合は、相続人全員の同意が得られない限り家の解体はできないことになります。
家の解体を行うときには、届出が必要です。解体工事に必要な届出は業者に委任することができますが、手続きを自分で行うことにより費用を抑えられます。
解体工事を行うときは、早めにご近所へ挨拶に行くことをおすすめします。周りに家がないならいいですが、解体工事期間中は解体工事に使用する重機の振動や音がする他、大量の塵や埃が発生します。
それがご近所迷惑になりトラブルに発展することもあるので、事前にきちんとそのことをご近所に説明し、苦情が入らないようにしておかなくてはいけません。事前挨拶は、通常解体工事業者に対応してもらえます。
家を解体するときには、電気、ガス、水道などのライフラインのしかるべき手続きをする必要があります。家を建て直す場合は再びそれらを使用することになりますが、その旨を各所に伝えておかなくてはいけません。
注意しなければならないのは、家の所有者が既に亡くなっている場合で、今回はその可能性が高いように思われます。
建物の所有者は法務局で確認できるので、その際に抵当権の有無や法定相続人も併せて確認してください。もしも解体したい建物に抵当権が設定されていた場合は、まずは抵当権を外す必要があります。
法定相続人がいる場合は、相続人全員の同意が得られない限り家の解体はできないことになります。
家の解体を行うときには、届出が必要です。解体工事に必要な届出は業者に委任することができますが、手続きを自分で行うことにより費用を抑えられます。
解体工事を行うときは、早めにご近所へ挨拶に行くことをおすすめします。周りに家がないならいいですが、解体工事期間中は解体工事に使用する重機の振動や音がする他、大量の塵や埃が発生します。
それがご近所迷惑になりトラブルに発展することもあるので、事前にきちんとそのことをご近所に説明し、苦情が入らないようにしておかなくてはいけません。事前挨拶は、通常解体工事業者に対応してもらえます。
家を解体するときには、電気、ガス、水道などのライフラインのしかるべき手続きをする必要があります。家を建て直す場合は再びそれらを使用することになりますが、その旨を各所に伝えておかなくてはいけません。
