解体工事を任せる業者選びで大事なポイントとは
愛知県内で古いビルを所有している者ですが、先月ついに最後の入居者が出ていってしまい、身入れが0になってしまったので、ビルを解体して更地にしてから売却することを決めました。以前からお世話になっている不動産会社より、ビルの建て替えも進められましたが、昔と比べて立地が決して良いとは言えないし、私ももう歳なので、ギャンブルに出るよりは現金化した方が良いと思った次第です。これまでいろいろな不動産投資をしてきた経験はありますが、解体工事を行うのははじめてです。
一応不動産会社などに任せるよりも自分で直接業者を手配した方が良いことは承知していて、複数社から相見積りを取ることで工事費用を安くできることも知っています。そのうえで依頼先を決めるには、見積書の内容をしっかり確認しなければいけないことも分かっています。
聞きたいのは、それ以外で依頼すべき業者をどう選ぶかです。友人から聞いたのですが、解体工事業者には工事で出た廃材を不法投棄して利益を得ているふとどき者もいるとのことですので、そのような業者と取引するのは絶対に避けたいです。
賠償保険に加入していることも大事なチェックポイントです
廃材を不法投棄しているような悪徳業者との取引を避けるには、契約書やマニフェストの発行ができることを事前に確認するのがポイントです。
見積書は悪徳業者でも発行しますが、マニフェストとは解体後の廃棄物処理が最終処分場で完了したことの証明書類なので、これが発行できなければ悪徳業者を疑った方が良いと思います。契約書の発行を渋る業者も信用できません。
当たり前のことですが、電話対応や言葉遣いなどの印象の良さも、業者選びの大事なポイントです。優良解体工事業者は社員教育にも力を入れていて、電話受付から作業を行うスタッフまで全員接客態度に気を遣っている可能性が高いです。
直接工事業者に依頼しても、そこが下請けや孫請けに仕事を流している可能性もあるので、誰が工事をするかを事前に確認するのも大事なチェックポイントです。下請けなどを利用しても料金が安いから良いと考え依頼を決めると、下請けには責任感がないことから適当な工事をされてしまい、トラブルに発展してしまう可能性も高めてしまいます。
これまで行政処分や指名停止などを受けていないか確認することも、大事なポイントです。
見積書は悪徳業者でも発行しますが、マニフェストとは解体後の廃棄物処理が最終処分場で完了したことの証明書類なので、これが発行できなければ悪徳業者を疑った方が良いと思います。契約書の発行を渋る業者も信用できません。
当たり前のことですが、電話対応や言葉遣いなどの印象の良さも、業者選びの大事なポイントです。優良解体工事業者は社員教育にも力を入れていて、電話受付から作業を行うスタッフまで全員接客態度に気を遣っている可能性が高いです。
直接工事業者に依頼しても、そこが下請けや孫請けに仕事を流している可能性もあるので、誰が工事をするかを事前に確認するのも大事なチェックポイントです。下請けなどを利用しても料金が安いから良いと考え依頼を決めると、下請けには責任感がないことから適当な工事をされてしまい、トラブルに発展してしまう可能性も高めてしまいます。
これまで行政処分や指名停止などを受けていないか確認することも、大事なポイントです。
