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解体工事業者との間で起きるトラブルにはどんなことがあるの?

質問 親から相続した古いアパートが名古屋市内にあって、今度そこを建替えすることにして現在不動産会社と施工会社と絶賛打ち合わせ中です。
これまで管理は元のアパートの持ち主だった父が取引していた不動産会社に引き続き任せていて、建物が古くなる度に入居率が低下していき、ここ数年はついに10世帯のアパートに2組の住人しかいなくなり、その2組とも半年以内に退去することになりました。
不動産会社からは入居者を入れるのは難しいと言われていたので、最近まではそのまま売り手を探してもらおうとしていました。
しかし、このことを大学時代の友人に話すと、良い不動産会社があるからと引き合わせてくれて、いろいろ話をしていると建替えした方が将来的には儲かるし、資金面についても融資先を紹介できるということで、売却はやめて建替えを選択したという状況です。
前置きがなくなりましたが、できだけ解体費用を抑えた方が良いということで、現在安くて安心して工事を任せられる解体工事業者を探しているところなのですが、解体工事業者との間で起きるトラブルにはどんなことがあるのか教えて欲しいです。
どんなに良さそうな業者だとしても、取引してみないと分からないこともあると思うので、事前に起きる可能性があるトラブルを承知しておきたいと思って質問させていただきました。
yajirusi
A

料金に関するトラブルはよく起きます

まず、解体工事する者が施工業者などを介さないで直接解体工事業者と契約を交わせば、中間マージンを徐外できるので費用を抑えることができます。しかし、この場合何かトラブルが起きると依頼者自身で対処しなければいけないことはよく認識しておかなくてはいけません。
直接解体工事業者とやり取りする場合によく起きるトラブルには、料金にまつわることが挙げられます。この業界には悪徳業者もいて、仕事を獲得するために最初はどこよりも安い見積金額を提示してきて、工事が終わった後でいろいろな理由を付けて高額な追加料金を請求してくることがあります。
このようなトラブルを避けるためには、事前に取引先の情報をきちんと調べて、優良な解体行工事業者のみと取引しなくてはいけません。
解体工事では多量の廃棄物が発生しますが、廃棄物を不法投棄するような不届き者もいて、廃棄物の処分にまつわるトラブルも解体工事では起き得ます。
他にも、打ち合わせが不十分だと工事範囲に関するトラブルも起きやいので、建物以外の庭木や敷地部分に関することも契約前にきちんと確認しておかなくはいけません。
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