解体工事で追加費用が発生することはありますが、それには必要な追加と不当請求があるので注意が必要です。
解体工事では、対象物が「見えない部分」に多く存在するため、どうしても追加費用が発生しやすいです。
例えば、地中に埋まっている浄化槽や古井戸の有無は、建物を壊して地面を掘り返してみるまで正確には分かりません。他にも、建物内部の壁裏にある断熱材の種類によっても追加の工事が必要になることがあり、壊してみないと分からない部分が多いです。
このように不確定要素が多いことから、たとえ良心的な業者であっても全てのコストを事前に確定させることは困難です。
ただし、解体工事業者のなかにも悪徳業者が存在していて、最初から必要な項目を意図的に除外し、安く見せかけて契約をとり、後から請求するような手口を使うこともあるので、依頼先選びでは注意が必要です。
追加費用で揉めるケースには、明確な共通点があります。それは、依頼者と業者の間でリスクの共有がなされていないことです。事前にきちんと現場調査をし、それをもとにした見積書を確認すれば、余計な追加費用を支払うようなことは回避できます。
見積書を確認する際には、金額の安さだけに目を奪われず、リスクヘッジができているかを確認する必要があります。
見積書に「解体工事一式」や「処分費別途」などの曖昧な言葉がある場合は要注意です。これらは作業範囲が不明確であり、後からあらゆる項目を追加請求される抜け道になります。
追加費用が発生する条件を、契約時に取り決めておくことが最も重要です。優良な解体工事業者なら、事前にこの点についてもきちんと説明してくれます。説明なしに契約を急がせるような業者とは取引しない方がいいと思います。